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招商系地产整合 剑指A股第一大市值房企

更新时间  2021-04-13 00:54 阅读
本文摘要:拥有保险万金声誉的招商房地产在近年来的发展中逐渐分散。8月4日的公告,不能让哥哥多年的招商地产进入凤凰涅槃的机会。公告称,招商局正在推进集成招商地产和招商局水龙头,将招商局水龙头换股分割招商地产。这个消息激动了市场。 但是,除了资产重组本身,还有一个更加探索的问题是,招商局集团支持的房地产板块,用什么再现了以前招时的顶点是什么?经历了4个月的清盘后,招商地产再次发表了招商系由房地产板块重组的明确构想招商局的水龙头交换股票分割招商地产,向深圳证券交易所的申请人上市。

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拥有保险万金声誉的招商房地产在近年来的发展中逐渐分散。8月4日的公告,不能让哥哥多年的招商地产进入凤凰涅槃的机会。公告称,招商局正在推进集成招商地产和招商局水龙头,将招商局水龙头换股分割招商地产。这个消息激动了市场。

但是,除了资产重组本身,还有一个更加探索的问题是,招商局集团支持的房地产板块,用什么再现了以前招时的顶点是什么?经历了4个月的清盘后,招商地产再次发表了招商系由房地产板块重组的明确构想招商局的水龙头交换股票分割招商地产,向深圳证券交易所的申请人上市。这意味着,如果重组完成,投资者手中的招商地产股将成为历史,取而代之的是新上市公司的股票。在国家全力支持中央企业大力实现的背景下,新的招商局水龙头继承了原招商房地产公司的资产,同时享受了深圳前海水龙头自由贸易区集团的大量土地储备和非常丰富的产业房地产资源,这不仅有助于招商系从房地产业务转移到千亿房地产企业俱乐部,市场价格更有可能打破万科,成为a股市场价格仅次于的房地产股。

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招商部门根据房地产业务整体上市招商地产公布的公告,本次根本资产重组涉及无前例事项,重组方案更简单,资产数量相当大,各中介机构按计划积极开展调查、审查评价等工作,各方面大力咨询,证明本次根本资产重组方案涉及的明确事项香港粤海证券投资银行董事黄立冲出《每日经济新闻》记者,公司分割一般分为现金分割和股票分割两种方式,从国内已经再次发生的分割案例来看,基本上采用股票交换方式,这种分割的好处与现金流动无关,分割方式不用现金支付销售分割方式的所有资产和股票,因此可以防止分割过程中大量现金流入,维持分割方式企业的企业实力,不利于企业未来的发展。在中央企业改革的大背景下,通过股票交换分割上市平台的案例有南北车的分割等多种。

但与南北车分割不同的是,此次分割方招商局水龙头工业区有限公司股份有限公司(以下全称招商局水龙头)不是上市公司,而是招商地产的51.89%股份,是后者的第一股东。因此,与南北车的中央企业相比,本次招商地产重组的本质作为大股东招商局的水龙头,通过吸收招商地产的分割方式,向上市平台流通水龙头地块等优质资产,构筑招商局地产业务的整体上市。

2013年,招商房地产以方向性回购募集资金的方式向大股东出售水龙头海上世界地块,但通过回购募集资金,以现金代价提供大股东在前海的所有土地资源,涉及金额相当大,巨额融资更容易引起市场反感,审查过程也更简单,黄立冲。


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